Fiche métier : Administrateur de biens

Administrateur de biens

Définition générale :

Il gère et administre des biens immobiliers pour le compte de différents propriétaires.

Compétences nécessaires :

Excellentes connaissances juridiques et techniques. Sens commercial.

Activités :

Au sein de l'agence, c'est lui qui s'occupe des biens immobiliers locatifs. Il trouve les locataires, vérifie leurs garanties et offre aux propriétaires la garantie du règlement des loyers. Il se doit d'être toujours en veille quant à la qualité des biens qu'il a en charge. C'est notamment lui qui envisage et commande les travaux lorsqu'ils sont nécessaires. En relation constante avec tous les acteurs techniques de l'immobilier, ses missions s'étendent de la négociation des prix au contrôle des chantiers.
Il va aussi rédiger les baux, fixer le montant des charges et réunir les assemblées de copropriétaires.

Qualités requises :

Rigueur. Aisance relationnelle. Disponibilité.

Formation recommandée :

BTS, Licences ou Masters professionnels préparant aux professions immobilières. Une formation en droit ou en gestion, complétée d'expérience de terrain, peut également permettre d'accéder au métier.
L'EFAB (Ecole Française des Administrateurs de Biens) propose également des formations spécialisées, du BTS au 3e cycle.

Salaire :

On peut estimer à environ 2 200 € le salaire mensuel brut d'un cadre débutant. Cependant, il est à noter que la rémunération est libre et consiste généralement en un pourcentage sur les loyers perçus. Le salaire dépend donc du nombre de biens administrés.

Environnement :

Il travaille dans les agences immobilières, spécialisées ou non dans l'administration de biens.