Vous recherchez...

EFAB Lille

EFAB Lille

EFAB Lille

Lille

159 Boulevard de la Liberté
Tel : 03 20 15 16 77
Fax : 03 20 15 16 66
Site web : http://www.efab-lille.fr

EFAB Lille, l'école des métiers de l'immobilier
5 programmes de BAC+2 à BAC+5 en statut INITIAL/ALTERNANCE/CIF/VAE :

  • BTS Professions Immobilières
  • Bachelor Négociateur Conseil en Patrimoine Immobilier - Titre RNCP certifié niveau II
  • Bachelor Gestionnaire d'Actifs et Patrimoines Immobiliers - Titre RNCP certifié niveau II
  • Bachelor Responsable de programmes immobiliers Titre certifié niveau II
  • BAC+5 Manager des actifs immobiliers Titre certifié de niveau I

BTS Professions Immobilières

Objectif 

On entend par professions immobilières la gestion et la négociation de biens immobiliers (habitations, bureaux, commerces, terrains...) ainsi que les opérations de promotion immobilière.

Le titulaire du BTS Professions Immobilières occupe, comme collaborateur ou à son compte, les emplois de négociateur immobilier ou de gestionnaire de biens locatifs et de copropriétés.

Le BTS Professions Immobilières permet l’obtention des 2 cartes professionnelles « Transaction » et « Gestion », délivrées par la préfecture pour devenir agent immobilier.

Les principales missions du diplômé bts professions immobilières sont les suivantes :

En transaction

> Rechercher, estimer un bien et rentrer des mandats,

> Promouvoir les biens,

> Vendre des biens d’habitation, de l’immobilier d’entreprise, des fonds de commerce,

> Assurer le suivi administratif et financier des dossiers,

> Conseiller sur le plan technique, juridique, fiscal et financier.

En administration de biens

> Négocier et gérer des mandats de gestion locative ou de syndic,

> Représenter les intérêts de l’entreprise et des clients,

> Gérer sur un plan juridique et technique un portefeuille d’immeubles,

> Assurer la gestion des baux confiés en mandat.

Contenu 

COMMUNICATION PROFESSIONNELLE

  • Préparation de la communication
  • Gestion des conflits
  • Gestion de la relation de communication
  • Démarche qualité

CONSEIL EN INGÉNIERIE DE L’IMMOBILIER
> Droit & veille juridique

  • Repérage du cadre juridique des activités immobilières
  • Qualification juridique dans le cadre des activités immobilières
  • Détermination du statut juridique de l’immeuble
  • Analyse du statut juridique des personnes
  • Conclusion et exécution des contrats
  • Prise en compte de la responsabilité
  • Gestion de la relation de travail

> Economie et organisation du marché

  • Analyse du marché de l’Immobilier
  • Analyse des structures d’entreprises opérant sur le marché de l’immobilier
  • Repérage du rôle du logement dans l’activité économique nationale et internationale
  • Analyse des indicateurs économiques, démographiques et sociologiques
  • Étude et formation des prix dans le secteur immobilier

> Architecture, habitat, urbanisme et développement durable

  • Étude de l’évolution de l’habitat et des styles architecturaux
  • Prise en compte des règles d’urbanisme
  • Repérage des éléments caractérisant le bâti
  • Prise en compte des préoccupations sociétales et environnementales

ENSEIGNEMENTS GÉNÉRAUX

  • Culture générale et expression
  • Anglais appliqué à l’immobilier

TECHNIQUES IMMOBILIÈRES
> Transaction Immobilière

  • Intégration à l’équipe commerciale
  • Participation au travail de l’équipe commerciale
  • Analyse du marché de l’entreprise
  • Organisation de la prospection
  • Évaluation des biens immobiliers à la vente
  • Estimation des loyers
  • Prise de mandat et constitution du dossier client vendeur ou bailleur
  • Mise en publicité des biens à vendre et à louer
  • Négociation dans l’intérêt des parties
  • Analyse financière du locataire et de l’acquéreur
  • Réalisation de la vente et de la location Suivi de la relation commerciale

> Gestion Immobilière
      - Gestion de Copropriété

  • Découverte de la copropriété
  • Préparation, tenue et suivi de l’AG
  • Gestion et suivi administratif et juridique de l’immeuble
  • Gestion comptable et budgétaire de l’immeuble
  • Suivi technique de l’immeuble

      - Gestion Locative

  • Découverte du propriétaire et du bien
  • Conclusion du mandat
  • Information du locataire et suivi des obligations durant le bail
  • Suivi des obligations et conseil donné au propriétaire durant le bail

UNITÉ D’INITIATIVE LOCALE

Contact  j.agacinski@efab.fr
Site de la formation  http://www.efab-lille.fr/formation/items/bac2-bts-professions-immobilieres.html
Cette formation est reconnue par l'état.

Bachelor Gestionnaire d'Actifs et de Patrimoine Immobiliers

Objectif 

Le Gestionnaire d'Actifs et de Patrimoine Immobilier est un expert en gestion, valorisation et optimisation de tout type de patrimoines immobiliers placés sous sa responsabilité : logements en accession et intermédiaires, logements sociaux, immeubles de bureaux et d’activités, locaux commerciaux, résidences étudiantes, résidences de loisirs et de vacances, EHPAD, patrimoine de collectivités…Ce cycle supérieur de formation a pour objectif de former des Gestionnaires d'Actifs et de Patrimoines Immobiliers intervenant dans le cadre de l’administration de biens privés (gestion locative et syndic de Copropriété), de l’habitat social et de la gestion de patrimoine immobilier commercial ou d’entreprise.
Le Gestionnaire Conseil en Patrimoines Immobiliers est un professionnel reconnu et maîtrisant les savoirs juridiques, fnanciers, techniques, fscaux et sociaux de la gestion de patrimoines immobiliers.
Il exerce ces activités en tant que :
> Mandataire / gestionnaire de patrimoine immobilier au sein d’un cabinet d’administration de biens
> Collaborateur d’une entreprise sociale de l’habitat ou d’une société d’HLM
> Collaborateur de la direction immobilière, direction du patrimoine ou des services généraux d’une entreprise privée ou d’une collectivité territoriale.
> Collaborateur d’une Foncière, d’une Société d’Investissement, d’une société d’économie mixte (SEM) ou d’un établissement public foncier (EPFI).

Contenu 

SATISFACTION DES CLIENTS UTILISATEURS DU PARC IMMOBILIER

  • Contextes d’exercices : cabinet d’administration de biens, société d’habitat social, direction immobilière d’entreprise, sociétés d’économies mixtes
  • Analyse et validation des dossiers locataires (personne physique ou morale)
  • Conformité aux cadres légaux du bien immobilier
  • Médiation propriétaires – locataires
  • Gestion de conflit
  • Interactions avec les acteurs privés et publics de l’urbanisme
  • Implication des acteurs dans le développement durable

GESTION DES SINISTRES

  • Les différentes causes de sinistres
  • Déclaration d’Assurance
  • Modalités pratiques de règlement des sinistres
  • Droit et Obligations de l’assuré
  • Rôle de l’expert

MANDAT DE SYNDIC - COPROPRIETE

  • Conquête de mandats de syndics
  • Rôle des acteurs : Copropriétaires / Conseil Syndical / Syndic
  • L’Assemblée Générale des copropriétaires
  • Charges de copropriété et répartition
  • Médiation

PERFORMANCE DES BIENS DU PARC IMMOBILIER

  • Politiques de développement du patrimoine
  • Anticipation de l’obsolescence
  • Optimisation locative
  • Optimisation des charges
  • Leviers de performance énergétique
  • Pérennisation de la location
  • Supervision du recouvrement
  • Traitement du changement locatif (locataire ou destination)

GESTION DE TRAVAUX D’ENTRETIEN-RENOVATION

  • Pathologie du bâtiment
  • Contrats d’assurances travaux entretien-rénovation et garanties financières
  • Typologies de travaux en copropriété et en gérance
  • Procédure de gestion de travaux et budgétisation

GESTION TECHNIQUE DE PATRIMOINE

  • Connaissance des Immeubles gérés et comportement des structures
  • Gestion et contrôle des contrats de fournitures, de maintenance et d’entretien
  • Diagnostics techniques immobiliers : analyse et exploitation
  • Hygiène et Sécurité des Immeubles
  • Gestion des personnels d’Immeubles et des Intervenants extérieurs
Contact  j.agacinski@efab.fr
Site de la formation  http://www.efab-lille.fr/formation/items/bac3-gestionnaire-de-biens-immobiliers.html
Cette formation est reconnue par l'état.

Bachelor Négociateur Conseil en Patrimoine Immobilier

Objectif 

Professionnel de la négociation immobilière, le Négociateur Conseil en Patrimoine Immobilier maîtrise parfaitement la réglementation en vigueur, la fscalité et les différents types de fnancement liés à l’optimisation de patrimoine ainsi que les données techniques de l’immobilier.
Il conseille, accompagne et oriente le vendeur et l’acquéreur dans le cadre des opérations destinées à la constitution et au développement du patrimoine immobilier.
Le Négociateur Conseil en Patrimoine Immobilier est l’
acteur incontournable des opérations immobilières et financières de ses clients. Il analyse leur situation et leurs capacités pour effectuer des préconisations visant à la constitution d’un patrimoine rentable et sécurisé ; il les informe régulièrement des évolutions économiques et juridiques des marchés et assure le suivi des transactions dont il a été acteur.

Contenu 

TRANSACTION & CONSEIL EN GESTION DE PATRIMOINE
    ENVIRONNEMENTS PROFESSIONNELS DE LA TRANSACTION ET DE LA GESTION DE PATRIMOINE

  • Métiers de la Transaction Immobilière
  • Métiers de la Banque et de la Finance
  • Métiers de l’Assurance et du Conseil en Gestion de Patrimoine

   TECHNIQUES COMMERCIALES APPLIQUEES A L’IMMOBILIER ET A LA GESTION DE PATRIMOINE

  • Techniques et Stratégies de prospection
  • La Négociation Immobilière
  • Techniques Commerciales de Gestion de Patrimoine

   SPECIFICITES JURIDIQUES DE LA VENTE D’IMMOBILIER NEUF

  • VEFA : Vente en Etat Futur d’Achèvement / BEFA : Bail en l’Etat Futur d’Achèvement
  • Contrat de réservation
  • Le Contrat de Construction d’une Maison Individuelle

   EVALUATION PATRIMONIALE

  • Evaluation du Patrimoine d’un Particulier / d’un
  • Professionnel/d’une Entreprise
  • Evaluation comptable et commerciale du patrimoine d’une entreprise

   OUTILS MARKETING

  • Les Marchés de l’Immobilier et du Conseil en Gestion de Patrimoine
  • Outils de Marketing

   COMPARAISON PLACEMENTS MOBILIERS ET IMMOBILIERS

  • Les produits de placement et d’épargne
  • Comparaison avec les différents types d’investissements Immobiliers

   DROIT DE LA CONSOMMATION ET DES PRESTATIONS DE SERVICES

  • Les limites de la commercialisation des produits ou prestations
  • Les pratiques commerciales déloyales
  • Les pratiques tarifaires
  • Les garanties dues aux clients consommateurs
  • La responsabilité du professionnel à l’égard du client consommateur

   FINANCEMENT DE L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER

  • Prêts et Crédits Immobiliers
  • Le Crédit-Bail

   DROIT BANCAIRE ET MONÉTAIRE

  • La loi bancaire et autres dispositions
  • La réglementation européenne
  • Le fnancement économique
  • L’union économique et monétaire européenne 
Contact  j.agacinski@efab.fr
Site de la formation  http://www.efab-lille.fr/formation/items/bac3-negociateur-conseiller-patrimoine-immobilier.html
Cette formation est reconnue par l'état.

Bachelor Responsable de Programmes Immobiliers

Objectif 

Les objectifs de la formation :

> Favoriser l’insertion ou la réinsertion professionnelle dans le domaine de la Promotion Immobilière
> Maîtriser la gestion de projet sur les aspects juridiques, financiers, techniques et commerciaux d’un programme immobilier
> Bâtir et mettre en place un projet de construction immobilière
> Gérer le suivi de l’opération et coordonner les acteurs
> Assurer le lancement, la commercialisation jusqu’à la livraison du programme

Contenu 

APPROCHE FONCIÈRE

  • Prospection
  • Les différents aspects de la négociation foncière
  • Etudes de faisabilité de construction
  • Etude des sols

ENVIRONNEMENT JURIDIQUE

  • Droit de la construction
  • Urbanisme
  • Autorisation administrative pour le permis de démolir et le permis de construire
  • Constitution d’une Société Civile Immobilière
  • Les Assurances
  • Droit de l’environnement

MISE AU POINT DU PROJET & LANCEMENT DE L’OPÉRATION

  • Etude de marché
  • Elaboration du projet avec un architecte
  • Etudes financières et fiscales
  • Mise au point du cahier des charges et coordination des entreprises
  • Lancement et suivi du chantier

SUIVI TECHNIQUE ET FINANCIER

  • Maîtrise et contrôle des différentes phases techniques de la réalisation
  • Normes et labels
  • Contrôles techniques
  • Maîtrise et suivi des différentes phases de la gestion financière du projet

COMMERCIALISATION

  • Finalisation de la grille de prix de vente
  • VEFA (vente sur plan)
  • Dossier de réservation

LIVRAISON

  • Réception des travaux
  • Livraison aux clients
  • Travaux supplémentaires et modifcations
  • Garanties biennale et décennale

MODULES SPÉCIFIQUES

  • Copropriété / Gestion locative / Baux/ commerciaux
  • Environnement durable et le bâtiment
  • Management de projet
  • Communication écrite et orale
  • Anglais 
Contact  fbeaumont@efab-lille.com
Site de la formation  http://www.efab-lille.fr/formation/items/bac3-responsable-de-programmes-immobiliers.html
Cette formation est reconnue par l'état.

Mastère Manager des Actifs Immobiliers

Objectif 

Responsable de la gestion active de parcs immobiliers possédés par des personnes morales ou privées en cabinet conseil ou au sein d’une direction de patrimoine d’entreprise, le manager des actifs immobiliers mobilise son expertise commerciale, juridique, fiscale, comptable, technique et financière pour :

> Mettre en oeuvre une stratégie d’acquisition d’actifs immobiliers

> Estimer, valoriser et optimiser tout patrimoine : habitation, bureaux, commerces...

> Décider de l’opportunité de réaliser des opérations de cession sur le patrimoine géré

> Piloter dans une optique de développement, des projets de construction, de réhabilitation, d’aménagement, d’agrandissement ou d’implantation.

Le manager des actifs immobiliers agit pour le compte de sociétés foncières d’investissements, de banques, de compagnies d’assurance, de mutuelles, de sociétés de gestion de patrimoine immobilier, d’entreprises de la grande distribution, de marchands de biens, de bailleurs sociaux, de cabinets conseils et de promoteurs en immobilier d’entreprise. Il peut également être chargé de clientèle grands comptes en cabinet d’administration de biens, afin de gérer le patrimoine immobilier de ses clients..

Contenu 

Financiarisation immobilière

  • Immobilier, produit de placement et d’investissement international
  • Immobilier, poste stratégique pour la survie et le développement des entreprises
  • Cadre législatif et politiques de l’immobilier d’habitation et de l’Habitat Social
  • Panorama des investisseurs institutionnels et des sociétés foncières
  • Rôle des professionnels de l’immobilier

Évaluation du patrimoine

  • Architecture, terminologie et pathologie du bâtiment
  • Fondamentaux de l’audit et de l’expertise technique d’immeubles
  • Modes d’évaluation du patrimoine : valeur marchande, comptable, financière…

Comptabilité et fiscalité des actifs

  • Comptabilité générale et immobilière
  • Gestion d’entreprise et comptes sociaux
  • Analyse financière et contrôle de gestion
  • Fiscalité immobilière et d’entreprise

Property management

  • Gestion courante d’un patrimoine détenu en pleine propriété, en copropriété ou loué
  • Gestion d’immobilier d’entreprise : bureaux, commerces, locaux d’activités
  • Gestion d’un parc de logements sociaux
  • Gestion de résidences étudiantes, de loisirs, de vacances, de santé, EPHAD…

Gestion technique du patrimoine

  • Obtention des autorisations administratives et diagnostic techniques obligatoires
  • Création d’un plan stratégique de maintenance, d’entretien et de travaux
  • Mise en exécution du plan, contrôle et encadrement des prestataires internes et externes
  • Aménagements des locaux et gestion des déménagements de services

Modules généraux

  • Marketing stratégique et opérationnel
  • Management organisationnel, d’équipes et de projets
  • Anglais professionnel
  • Préparation au mémoire d’expertise
Contact  fbeaumont@efab-lille.com
Site de la formation  http://www.efab-lille.fr/formation/items/bac5-manager-des-actifs-immobiliers.html
Cette formation est reconnue par l'état.